Jolie villa mitoyenne, idéale pour une famille

Description

Cette jolie villa mitoyenne est très lumineuse grâce à ses baies vitrées. Le salon avec cheminée donne directement sur la terrasse et le jardin orientés sud. La cuisine est fermée et bien équipée. La salle à manger est vaste. A l'étage de très belles chambres aux larges volumes avec parquet au sol et armoires encastrées. Ses deux salles d'eau avec wc sont très pratiques et facilitent la vie de toute la famille. Les combles ont été aménagés et donnent avec ses boiseries un sentiment de confort. Au rez inférieur, une buanderie de bonne dimension et une cave. Le jardin de 267m² a une terrasse, pour le rangement. A l'extérieur, une place de parc couverte et une place de parc dans le garage commun. L’entretien de la villa a été suivi soigneusement avec notamment une nouvelle cuisine en 2011, l’isolation du toit en 2021, un nouveau boiler en 2022, peintures rafraîchies régulièrement.

Situation

A 2 minutes d'Aubonne et idéalement située à 6 min de l'autoroute Genève/Lausanne, de la gare d'Allaman et des centres commerciaux Ikéa, Coop, Outlet, Hornbach. Le village bénéficie du ramassage scolaire et bus. Montherod, village accueillant de 521 habitants, situé entre la Côte et le pied du Jura, à 600 mètres d'altitude. S'il jouit du climat du bassin lémanique, sa tranquillité est en rapport avec un village de l'arrière-pays. Groupées autour de sa petite église et de son centre communal moderne (auberge, salle de spectacle, locaux divers), les habitations forment un lien harmonieux entre un passé riche et le confort nécessaire au plaisir de vivre d'aujourd'hui. L'école publique locale accueille les enfants de 4 à 15 ans. Le gymnase le plus proche se trouve à Etoy, à 7 km. Aubonne abrite également La Côte International School qui accueille les élèves de 3 à 18 ans et leur permet d'obtenir le baccalauréat international.

La spacieuse salle à manger donne sur le salon au rez inférieur. Un coin apéro s'y ajoute. Aussi, au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine qui donne sur la cour supérieur. Au rez-inférieur, le grand salon lumineux avec cheminée et coin plus intime sous l'escalier en colimaçon offre une vue sur la terrasse, accessible par une porte vitrée, le jardin.

Une chambre bénéficie d'un petit balcon pour profiter de la vue bucolique avec le jardin, les prés, le Signal de Bougy et au loin le Haut-Lac et le Grammont. L'autre donne sur la cour devant la maison. La chambre dans les combles bénéficie d'un petit galeta à côté où on peut ranger des affaires ou l'aménager en espace utile, comme un petit atelier ou chambre d'enfant. La maison dispose de 3 salles d'eau, dont cette salle de bain, ainsi qu'une salle de douche au premier étatge et une toilette vers l'entrée principale.

Le jardin possède des arbres fruitiers, y inclus un olivier. Plus loin le potager en terrasse donne sur les prés, le Signal de Bougy et au loin le Haut-Lac et le Grammont